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	Podcast:		Der Immopreneur Podcast \| Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-Investments
	Episode:		180: Die Bank verabschiedet mich – ein Investment dreht auf
	Category:		Business
	Duration:		00:17:31
	Publish Date:		2025-07-08 03:00:00
	Description:		Darum geht’s in dieser Folge Nicht jedes Investment läuft von Anfang an rund – manche fühlen sich eher wie ein Fass ohne Boden an. In dieser Folge erzählt Dir Thomas die wahre Geschichte eines Projekts in Hanau, das zu Beginn alle klassischen Warnsignale sendete – und sich heute zu einem echten Cashflow-Magneten entwickelt hat. Eine Folge, die Mut macht und zeigt, was möglich ist, wenn man dranbleibt, kreativ denkt und strategisch optimiert. Highlights der Episode ️ 13 Einheiten in Hanau – ein Investment mit Tücken • Niedrige Mieten • Alte Verträge • Große Gewerbeeinheit • Mieterwechsel Die Wende kam durch:• Mietoptimierungen & Modernisierungen• Neuvermietungen mit deutlich höheren Erträgen• Jahresnettokaltmiete: von 68.000 € auf 138.000 € gesteigert• So gut, dass die Bank das Objekt nicht weiter finanzieren wollte Und dann wurde es richtig spannend:• Umfinanzierung mit neuer Bank• Aufteilung nach WEG• Option auf steuerfreien Einzelverkauf• Potenzieller Gewinn: über  1  Mio. € – ohne Spekulationssteuer!
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