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Podcast: Piano Finanziario Show
Episode:

Quanto vale CASA TUA? Investimento immobiliare alla prova del COVID!
Category: Business
Duration: 00:16:52
Publish Date: 2020-12-22 18:30:18
Description: SCOPRI COME POSSIAMO AIUTARTI, CHIAMA IL NUMERO VERDE: 800685500
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#pianofinanziario #investimento #prezzocasa

In questo video parleremo di come valutare il valore degli immobili, anche in prospettiva futura, secondo i nuovi trend del mercato immobiliari italiano.

0:00 Circa il 65% del patrimonio degli italiani è in immobili. Valutiamo che impatto ha avuto la pandemia di Covid-19 sul mercato immobiliare.
1:13 Nomisma è una società che, periodicamente, pubblica un osservatorio sul mercato immobiliare. Per chi fa operazioni di trading è importante capire l’andamento del mercato, e in questo periodo è ancora più importante perché la pandemia ha cambiato le preferenze in fatto di immobili.
2:43 A causa della pandemia le compravendite si sono ridotte; c’è stata anche una contrazione sui prezzi, del 2,6%.
3:17 Commentiamo un articolo di Andrea Regaini, vice direttore generale di Banca Generali.
4:09 La pandemia ha accelerato una tendenza già in atto nel mercato immobiliare italiano: ogni immobile ha valore solo nella misura in cui riesce a produrre un reddito, e con la crisi indotta dal Coronavirus, questo non è affatto scontato.
6:44 Se invece compriamo un immobile per viverci, dobbiamo valutare due fattori: il posto in cui si trova l’immobile e il tipo di immobile che vogliamo comprare.
9:13 La qualità degli immobili in Italia è abbastanza scadente: la maggior parte delle case rientra nelle tre peggiori classi energetiche e non rispetta le norme antisismiche.
10:17 Come approcciarsi all’acquisto della prima casa? Dobbiamo basarci sempre sui due fattori di cui abbiamo parlato prima: cosa compro e dove lo compro.
11:40 C’è una profonda correlazione tra il prezzo degli immobili e l’andamento dell’economia. Quindi bisogna prestare molta attenzione al tipo di immobile che compriamo e dobbiamo sempre ragionare sulla appetibilità nel mercato immobiliare del futuro.
14:38 Bisogna essere molto selettivi nella scelta dell’immobile da acquistare.


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