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Ep13: La casa è un investimento?
Category: Business
Duration:
Publish Date: 2017-06-01 04:30:52
Description: La casa è un investimento? In tanti sostengono che l'investimento immobiliare sia il più sicuro! E' davvero così? In realtà chi lo sostiene, se non sta cercando di venderti casa propria, probabilmente ignora la storia del mercato immobiliare. Analogamente al mercato azionario anche gli immobili sono stati contraddistinti da fasi di crescita dei prezzi e fasi di calo delle quotazioni (vedi il crollo medio di circa il 20-30% dal 2008 a oggi) In questa puntata farò chiarezza, e distruggerò alcune idee stereotipate, pre-confezionate inculcateci dalle generazioni precedenti che mal si adattano all'attuale contesto economico-finanziario. Ti spiegherò, numeri alla mano: 1) le caratteristiche storiche dell'investimento immobiliare 2) perché l'immobile viene percepito come un ottimo investimento 3) come valutare correttamente un un investimento immobiliare Regalo per chi segue GPInvest: Ricevi le mie note del libro L'Esuberanza Irrazionale" inviandomi una mail a info@gpinvest.it. Troverai molte statistiche e concetti interessanti sul mercato immobiliare analizzato dall'autore del libro e premio nobel per l'Economia Robert Shiller Buona visione! Risorse menzionate in questo episodio: - Mini-Corso gratuito: "Vademecum dell'Investitore Consapevole" - Il Gruppo GPInvest Community su Facebook - Che cos'è un investimento? - GPShow#1 - Gli italiani e la consulenza finanziaria - GPShow#12 - Il podcast della puntata su Itunes Cosa imparerai in questo episodio: 0:00 sigla 00:35 saluti 00:55 cosa imparerai in questo episodio 2:45 la casa rientra nella classe d'investimento immobiliare 3:50 gli immobili non sono esenti da bolle speculative 4:20 la formazione di una bolla immobiliare 5:10 se i tassi d'interesse scendono il prezzo degli immobili cresce 6:20 le bolla speculativa immobiliare in italia 6:50 l'incremento dei costi di produzione 7:21 l'effetto della crescita demografica sul prezzo degli immobili 7:45 la carenza di terreno edificabile 8:41 il prezzo delle case in italia dal 1950 a oggi 9:13 l'immobile non è un investimento più sicuro di altri 10:24 qual'è il limite al prezzo degli immobili 11:15 come valutare velocemente la convenienza di un immobile 11:50 il rendimento storico dell'investimento immobiliare 13:20 la redditività aggiuntiva degli immobili: gli affitti 14:42 l'immobile è considerato sicuro per ragioni psicologiche e non finanziarie 15:31 negli USA, in media, chi è proprietario di una casa è 30 volte più ricco di chi va in affitto 16:20 il risparmio forzato è possibile anche senza doversi costringersi a pagare un mutuo 18:06 l'investimento immobiliare è un investimento sporadico 18:45 la difficoltà di avere un prezzo aggiornato del proprio immobile lo rende percepito come più sicuro 19:28 il lavaggio del cervello che abbiamo subito sulla sicurezza del mattone 20:04 l'affitto come alternativa all'acquisto: un'analisi oggettiva 21:45 se sei in affitto, hai capitale a disposizione per investire 22:35 l'affitto non ti vincola, l'acquisto attraverso un mutuo si. 24:00 come valutare correttamente la convenienza dell'acquisto dell'immobile 25:45 a chi chiedere un'analisi sulla redditività dell'investimento immobiliare 26:27 un consulente finanziario ti aiuta a verificare la sostenibilità dei tuoi obiettivi d'investimento
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