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Podcast: Felipão: não tenho o que lamentar, após empate nos acréscimos
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Negócios com locação continuam aquecidos
Category: News & Politics
Duration: 00:00:00
Publish Date: 2023-03-16 17:30:00
Description: Negócios com locação continuam aquecidos

Os negócios envolvendo a locação de imóveis residenciais continuam aquecidos em Curitiba. Informações que me foram passadas pelo Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar), que integra o Sistema Secovi-PR, dão conta que, em fevereiro, o índice de Locação Sobre Oferta foi de 25%. Esse percentual significa um crescimento de mais de 8 pontos percentuais em relação a janeiro.

Ou seja, no mês passado, de cada 100 casas ou apartamentos ofertados na Capital, 25 foram alugados. Quando se compara com fevereiro de 2022 houve uma queda de 1,3 ponto percentual, o que não preocupa, já que naquele mês, o índice de Locação Sobre Oferta tinha batido recorde.

A justificativa para a grande demanda de imóveis residenciais para locação é que essa época do ano, historicamente, concentra um número maior de mudanças. Ou seja, são novas pessoas que decidem trocar de cidade ou então moradores que optam por mudar de residência motivados pela necessidade de ficar mais perto do trabalho ou da escola dos filhos.

Neste início de ano, quais os bairros de Curitiba mais procurados para a locação de imóveis?

Segundo informações que me foram passadas pelo Inpespar, o Centro concentrou o maior número de negociações de aluguéis de imóveis residenciais em Curitiba em fevereiro, respondendo por 15% do total. Em seguida estão os bairros Portão, Água Verde, Cristo Rei, Boa Vista, Bacacheri, Bigorrilho, Cajuru, Santa Cândida e Novo Mundo.

Já o ticket médio de aluguel dos imóveis residenciais apresentou variação considerável. Em fevereiro, o valor foi de R$ 1.572, ou quase 15% a mais do que o constatado no mesmo mês do ano passado.

Agora, um ponto que está sendo comemorado é a baixa inadimplência dos inquilinos curitibanos. O atraso no pagamento acima de 30 dias, em fevereiro, ficou em 0,8%, abaixo dos 0,9% verificado em janeiro. A reduzida taxa de inadimplência vem sendo atribuída ao reflexo do bom trabalho das imobiliárias no processo de cadastramento de inquilinos, no contato ativo com os clientes e na conciliação entre locatários e locadores.

E quando se trata de locações comerciais, o cenário apresentado em Curitiba também foi positivo em fevereiro. O índice de Locação Sobre Oferta foi de 6,4%, o que representou um crescimento de um ponto percentual em relação ao mês de janeiro, que já havia sido considerado o melhor início de ano na cidade desde 2014 para o segmento de locação comercial.

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